УИД 78RS0№-87

Дело №                         12 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

при секретаре Бондиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова Б. П. к Шаткову К. Н. о взыскании долга по договору найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Белоусов Б.П. обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Шаткову К.Н. с требованием о взыскании долга по договору найма жилого помещения в размере 87 514,36 рублей и государственной пошлины в размере 2 825,43 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения, согласно которого наниматель обязан вносить плату в сроки и в порядке, установленном договором, своевременно осуществлять все необходимые платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, однако данные обязательства по договору ответчиком не исполнены, в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность за арендную плату в сумме 19 0000,00 рублей, за жилое помещение и коммунальные платежи в сумме 68 514,36 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о выплате долга по договору, которая оставлена без ответа, в связи с чем, истец обратился в суд за защитой своего нарушенного права.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен в установленном законном порядке, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не заявлял, о рассмотрении дела в cвое отсутствие не просил, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен в установленном законном порядке, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не заявлял, о рассмотрении дела в cвое отсутствие не просил, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 настоящей статьи).

Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

В силу ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (пункт 1). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2).

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого наймодатель предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> нанимателю за плату в пользование для проживания в ней.

В соответствии с п. 3.2 договора размер платы за наем квартиры составляет 19 000 рублей. Плата за наем производится нанимателем не позднее 20 числа за каждый следующий месяц. В период действия договора наниматель своевременно осуществляет все необходимые платежи за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2.1 договора).

В силу п. 4.2 наниматель отвечает за любой ущерб, причиненный наймодателю или третьи лицам, возникшим в результате ненадлежащего пользования жилым помещением, нарушением правил пожарной безопасности, пользования бытовым газом, системами водопровода, канализации и газоснабжения либо нарушения общественного порядка.

Согласно п. 4.4 в случае пользования жилой квартирой не в соответствии с условиями договора наймодатель имеет право требовать расторжения договора и возмещения убытков.

Истцом в материалы дела представлены квитанции о наличии задолженности.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданной ЖСК № у истца по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> имелась задолженность по оплате жилищных (эксплуатационных) и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, судом установлено и стороной ответчика не опровергнуто, что ответчик не оплачивал платежи за жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность, суд считает требование истца о взыскании с ответчика долга в размере 87 514,36 рублей подлежит удовлетворению.

Поскольку требования истца не были удовлетворены в добровольном порядке при обращении к ответчику, суд находит обоснованными требования о взыскании суммы долга в размере 87 514,36 рублей.

Принимая во внимание, что истцом при подаче иска уплачена государственная пошлины в размере 2 825,43 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, суд на основании ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины в размере 2 825,43 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Шаткова К. Н. в пользу Белоусова Б. П. денежные средства по договору найма жилого помещения в размере 87 514,36 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 825,43 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ